Pour les investisseurs, il est souvent difficile de s'y retrouver, surtout quand on sait qu'ils sont tous les deux dans l'immobilier. SCPI gère les actifs (en termes de performance SCPI) en louant des actifs à des locataires qui sont la plupart du temps une entreprise. Les OPCI ont un système qui permet de collecter l'épargne des investisseurs, des particuliers et des institutions pour les investir dans des actifs immobiliers et financiers.
Avantages des placements immobiliers : SCPI ou OPCI
C'est toujours avantageux d'investir dans le domaine de l'immobilier quel que soit la société ou le type de placement pour lequel on opte. Les avantages des SCPI et OPCI sont nombreux et très flexibles:
- Contrairement à l'achat d'un bien immobilier, vous pouvez investir des montants plus limités, plusieurs milliers d'euros;
- Nous souscrivons à des plans partagés et à une gestion professionnelle via des sociétés de gestion agréées par l'AMF, sans avoir à gérer au quotidien les problématiques liées à la propriété immobilière directe;
- Diversification sur la base de différents biens immobiliers: résidentiel, commercial, bureau, professionnel, ancien et nouveau, et situation géographique (Paris, province, pays étranger ...)
- Le taux de rendement interne de ces placements occupe le premier rang parmi les classes d'actifs facilement accessibles;
Inconvénients des 2 placements
Comme toute solution d'investissement, SCPI et OPCI présentent des inconvénients. Pour l'OPCI : La volatilité: les OPCI doivent avoir une certaine solidité financière, de sorte que certains de leurs actifs détiennent des produits financiers ou même boursiers. Par conséquent, en plus de ne pas garantir le capital investi, les investisseurs sont également sujets aux fluctuations. Le marché étant petit et n'ayant pas beaucoup de participants, les options d'investissement pour OPCI sont limitées. Il est difficile de revendre sur le marché secondaire;
En ce qui concerne la SCPI, elle présente des lacunes ou des risques équivalents, à l'instar de l'OPCI, il existe un risque de perte en capital et de vacance de loyers, la mutualisation des actifs et des locataires permet d'atténuer ces risques.
Connectez-vous sur le site scpi-opci.net qui vous permettra de connaitre de façon plus détaillé les informations sur les 2 placements immobiliers.
