Immobilier
13 Juillet 2015 à 09h16 - 1289 clics

Les Français et l’investissement en LMNP

Il faut savoir que les français sont tout à fait conscients qu'il est indispensable d'épargner pour se constituer un complément de retraite et que cela est très avantageux et très respectable. Nombreux Français ont compris que le LMNP vont leur permettre de percevoir une rente revalorisée avec une imposition très avantageuse et parfois nulle dans certains cas. Néanmoins, il ne faut pas céder trop vite aux offres alléchantes ! Voici plus d’informations sur le statut LMNP…

Etre précautionneux avec le statut LMNP

Dans le cas de l'investissement LMNP en résidence services et avec bail commercial, il sera cependant nécessaire d’être extrêmement précautionneux sur le choix de l’activité et de la qualité du gestionnaire, ainsi que sur ses bonnes raisons pour investir en lmnp. C’est-à-dire non pas pour une revente à moyen terme, mais pour se créer des compléments de revenus immédiats ou futurs, notamment pour la retraite, qui seront avec le LMNP sécurisés, grâce au bail commercial et peu imposés, grâce à la fiscalité BIC et l’amortissement. À noter également que si vous effectuez votre opération LMNP dans de l’immobilier ancien, vous ne récupérez que la part de TVA sur les frais de recherche de l’intermédiaire de revente, car il n’y pas de TVA entre particuliers.

LMNP, la loi de finances 2015

Avec la loi finance 2015, la réduction d'impôts a été confirmée de 11 % sur le prix de revient de certains investissements en Résidences Meublées. Ce dispositif loi bouvard vient compléter le régime de LMNP Classique qui n'a pas été modifié. De cette manière, les investisseurs qui souhaitent acquérir des biens sous le statut LMNP ont désormais 2 alternatives qui s'offrent à eux :

LMNP Classique: Récupération de la TVA, Revenus locatifs de nature BIC, Amortissements permettant de neutraliser fiscalement les revenus locatifs.

LMNP Bouvard : Récupération de la TVA, Revenus locatifs de nature BIC, Réduction d'impôt égale à 11 % du montant de l'investissement HT. N’hésitez pas à vous rendre sur http://www.informations-lmnp.com/ pour obtenir de bonnes informations concernant l’investissement LMNP.

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